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打算卖房?中介惯用的“猫腻”一定要注意!

2019-07-13 点击:1557
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打算卖房中介惯用的“猫腻”一定要注意

房产中介,很多人在卖房时都绕不开这一话题,网上信息太多,没有头绪,没有专业的看房知识,不懂如何买房,这些现实问题使人们不得不求助于房产中介。但是房产中介毕竟是盈利机构,近年来楼市火爆,房产中介数量激增,鱼龙混杂,作为服务型行业,它们在日常的生产经营中暴露出一系列的问题。通过中介卖房需要注意哪些问题,提醒想要通过中介的卖房的朋友注意。

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1,中介不让售房者与购房者直接联络阻止双方谈价格

很多中介会告诫售房者看房的时候不要表现的太热情,不然会让购房者认为是急于出手的房子而压低价格。总之是交代售房者不要与购房者谈价格而是自己与购房者谈价格,这让很多售房者认为有道理且信以为真。但事实真的是这样吗?其实,房产中介这样做的目的就是为了防止交易双方私下沟通联系。不仅对售房者说这样的话,对购房者也有“单方协定”。

解决方法:与购房者多沟通确定市场报价其实售房者制定房屋价格的标准就是购房者的接受程度但是,房产中介总是一方面要求售房者,另一方面又要求购房者加价。房产中介阻止交易双方见面就让房主对自己的定价也没有很好地把握。所以,售房者一定要积极的与购房者沟通,对价格和市场要多了解,确保自己房源的终报价贴合市场。

2,小心自己的房子成为别人的“托儿”

XX一些购房者经常有中间人带人去看房子。卖家很乐意每次介绍,但他们并不总是出售。很可能是你的房子已经成为别人的“托儿所”。在房地产行业,这种情况被称为“ABC”,这实际上是一种对比方法。例如,为了销售具有高性价比的A价格列表,中间商将找到正常的性价比B列表,以及具有更高报价和更低成本性能的一组C列表。然后,代理商会先让买家先看看C上市,然后看看B上市,买家看到A上市后,他们会觉得“”,所以心理上会产生一种认同感。

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